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      上海財經大學辦公用房管理辦法(征求意見稿)
      發布人:系統管理員  發布時間:2009-04-21  動態瀏覽次數:89

      第一條  根據《上海財經大學房產管理條例》制訂本辦法。

      第二條  本辦法所指的院(系)、所辦公用房是指各院(系)、所等學校教學、科研部門開展教學和科研活動所使用的房屋。辦公用房包括黨政領導辦公室、行政辦公室、學生工作辦公室、檔案資料室、會客室、會議室和教師辦公室、研究室等用房。院(系)、所的建制機構以校組織部提供的建制為準。

      第三條  本辦法所稱面積特指使用面積。“使用面積”為房間內凈使用面積,不包括門廳、走廊、樓梯、廁所及值班室、配電室等公共使用面積,計量單位為平方米(m2)。

      第四條  學校辦公用房實施兩級管理、各部門所使用的辦公用房實行定額使用、超額收費、缺額補貼的原則。

      第五條  學校負責制定辦公用房的政策、管理法規及辦公用房的調配,并監督各部門執行管理規定的情況。各部門在執行學校有關辦公用房管理規定的同時,應制訂相應的本部門用房管理辦法,負責內部用房的調配和管理,并將本部門用房管理辦法和使用情況報后勤管理處備案。

      第六條  學校各類學科研究基地的辦公用房,實行集中管理、統一調配、資源共享的原則。

      第七條  經學校討論分配給各部門使用的辦公用房,由后勤管理處與使用部門簽訂有關房屋使用協議,各部門依據房屋使用協議取得房屋的合法使用權。房屋使用協議每年簽定一次,每年12月份簽定下一年度的協議。

      第八條  定額用房

      學校根據人事處提供的各部門在編人員數T(),按平均每個在編人員10平方米的標準,并結合人員規模和是否有在冊學生、國家重點學科等情況核定各部門辦公用房面積。

      1.人員規模系數:

      在編人員數

      29

      3039

      40

      K1

      0.1

      0.05

      0

      2.在冊學生系數:

      在冊學生

      K2

      0

      -0.1

      3.國家重點學科系數:

      國家重點學科

      K3

      0.1

      0

      定額用房面積Am2)計算公式為:

       A(m2) = T() × 10(m2/) ×(1 + K1+ K2 + K3

      例如:某院系在編人員數35人,有在冊學生600人,所屬學科不是國家重點學科。根據以上規定,人員規模系數(K1)為0.05,在冊學生系數(K2)為0,國家重點學科系數(K3)為0。此院系的定額用房面積為:

      A(m2) = 35人×10(m2/)×(1 + 0.05 + 0 + 0=35×10×1.05

      = 367.5 m2 。

      第九條  獎勵、補貼用房

      1、對院(系)、所自籌資金建造的用房,自交付使用之日起,15年內給予獎勵其面積的50%,計入總定額用房面積。從第16年開始,不再給予獎勵。

      2、對院(系)、所引進捐資建造的用房,自交付使用之日起,10年內給予獎勵其面積的50%,計入總定額用房面積。從第11年開始,不再給予獎勵。

      3、如用房建造費由國撥、校撥、自籌和引進捐資等多種來源,則按不同來源所占比例計算用房的獎勵面積。

      4、其它特殊情況,院(系)、所可提出申請,由學校視實際情況討論決定用房的獎勵、補貼面積。

      第十條  總定額用房

      總定額用房面積計算方法為:定額用房面積與獎勵補貼用房面積之和。

      第十一條  總定額用房面積由后勤管理處于每年12月份根據各部門的實際情況核定一次,核定的數額作為下一年度各部門用房定額。各部門因人員編制數等因素發生變化,相應增加或減少的用房面積在總定額用房面積10%范圍內的,學校一般將不予調整其用房面積;超過10%的,學校將視具體情況給予調整。

      第十二條  各部門無償使用定額內的房屋。對于超過定額的用房,學校向使用部門收取房產資源調節費。房產資源調節費標準按每天0.25/m2計算,全年按照365天計算。超定額用房面積計算方法為:實際用房面積與總定額用房面積之差。

      全年房產資源調節費的計算方法為:

      超定額用房面積 × 0.25/m2 ·天 × 365

      第十三條  各部門實際用房面積沒有達到定額用房面積,對于缺額部份,學校向使用部門支付缺額補貼費作為獎勵。缺額補貼費標準按每天0.25/m2計算,全年按照365天計算。缺額用房面積計算辦法為:總定額用房面積與實際用房面積之差。

      全年缺額補貼費的計算方法為:

      缺額用房面積  × 0.25/m2 · 天 × 365

      第十四條  房產資源調節費和缺額補貼費的結算辦法:每年12月份,由后勤管理處審核各部門用房的實際情況,核定下一年度各部門應付的房產資源調節費和應收的缺額補貼費,再由財務處于下一年度向有關部門收取和支付。

      第十五條  本辦法所涉及的各項定額及收費標準是根據目前情況確定的,今后將根據學校具體情況進行適當調整。

      第十六條  本校以前頒發的有關規定若有與本《辦法》不一致的,以本《辦法》為準。

      第十七條  本辦法由后勤管理處負責解釋。

      第十八條  本辦法自發布之日起施行。

       

      二○○三年四月

       
       
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